Новости
04.07.2025
Как поступить, если у вас требуют технические документы на МКД, которых не было. Или что предпринять, чтобы получить документы, которые не передала вам предыдущая организация, управлявшая МКД. Разъяснили, куда обращаться, чтобы восстановить документы, которые не спешит передавать предыдущий управляющий.
Когда нужно восстанавливать документы.
Вам придется восстанавливать документацию на МКД в двух случаях:
• должны передать документы, но у вас их не оказалось;
• получили дом в управление, а ранее управляющая МКД организация не передала документы или передала не в полном объеме.
Позиции судебных инстанций сводятся к тому, что управленцы обязаны предпринять все возможные меры к поиску и восстановлению непереданной документации (определение Верховного суда от 30.05.2017 № 307-АД17-5791).
Отсутствие или утрата документации не может являться основанием прекратить обязанности по управлению МКД. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Такой вывод сделал Президиум ВАС в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, он общеобязателен и суды должны учитывать его при рассмотрении аналогичных дел.
При смене УО или способа управления МКД передающая сторона обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы. Также необходимо передать ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, если такие ключи и оборудование входят в состав общего имущества. Такой состав установлен частью 3.1 статьи 161 ЖК.
Перечень технической документации приведен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), а также в пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
подробнее
Как восстановить техническую документацию на МКД
Как восстановить техническую документацию на МКДКак поступить, если у вас требуют технические документы на МКД, которых не было. Или что предпринять, чтобы получить документы, которые не передала вам предыдущая организация, управлявшая МКД. Разъяснили, куда обращаться, чтобы восстановить документы, которые не спешит передавать предыдущий управляющий.
Когда нужно восстанавливать документы.
Вам придется восстанавливать документацию на МКД в двух случаях:
• должны передать документы, но у вас их не оказалось;
• получили дом в управление, а ранее управляющая МКД организация не передала документы или передала не в полном объеме.
Позиции судебных инстанций сводятся к тому, что управленцы обязаны предпринять все возможные меры к поиску и восстановлению непереданной документации (определение Верховного суда от 30.05.2017 № 307-АД17-5791).
Отсутствие или утрата документации не может являться основанием прекратить обязанности по управлению МКД. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Такой вывод сделал Президиум ВАС в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, он общеобязателен и суды должны учитывать его при рассмотрении аналогичных дел.
При смене УО или способа управления МКД передающая сторона обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы. Также необходимо передать ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, если такие ключи и оборудование входят в состав общего имущества. Такой состав установлен частью 3.1 статьи 161 ЖК.
Перечень технической документации приведен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), а также в пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
подробнее
02.07.2025
Нет, не должна.
Управляющая МКД организация обязана не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено законом (ст. 7 Закона № 152-ФЗ).
подробнее
Должна ли УО предоставлять документы ОСС по запросу собственника, если он не согласен с принятыми решениями
Должна ли УО предоставлять документы ОСС по запросу собственника, если он не согласен с принятыми решениямиНет, не должна.
Управляющая МКД организация обязана не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено законом (ст. 7 Закона № 152-ФЗ).
подробнее
02.07.2025
С 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.
подробнее
Минстрой РФ предлагает изменить порядок расчёта взносов на капремонт
Минстрой РФ предлагает изменить порядок расчёта взносов на капремонтС 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.
подробнее
01.07.2025
В Госдуму внесут законопроект, которым предлагается изменить правила расчета оплаты за услуги ЖКХ, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), заменив нормативный метод расчета при наличии общедомовых приборов учета (ОДПУ) на ежемесячную оплату по факту потребления, документ имеется в распоряжении РИА Новости.
подробнее
В Госдуму внесут проект о новых правилах расчета оплаты услуг ЖКХ
В Госдуму внесут проект о новых правилах расчета оплаты услуг ЖКХВ Госдуму внесут законопроект, которым предлагается изменить правила расчета оплаты за услуги ЖКХ, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), заменив нормативный метод расчета при наличии общедомовых приборов учета (ОДПУ) на ежемесячную оплату по факту потребления, документ имеется в распоряжении РИА Новости.
подробнее
01.07.2025
Законопроект «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» внесен в Госдуму 27 июня.
Законопроект должен снять с управляющих компаний (УК) дополнительное финансовое бремя и высвободить собираемые ими средства на проведение текущих ремонтных работ и работ по благоустройству.
На управляющую организацию ложится бремя по погашению задолженности граждан, хотя она не имеет собственного экономического интереса и выступает лишь транзитным звеном между конечным потребителем и РСО, которая является поставщиком услуги и выгодоприобретателем от ее продажи.
подробнее
Парламентарии предлагают разрешить управляющим компаниям и организациям передавать право по возврату просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям
Парламентарии предлагают разрешить управляющим компаниям и организациям передавать право по возврату просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациямЗаконопроект «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» внесен в Госдуму 27 июня.
Законопроект должен снять с управляющих компаний (УК) дополнительное финансовое бремя и высвободить собираемые ими средства на проведение текущих ремонтных работ и работ по благоустройству.
На управляющую организацию ложится бремя по погашению задолженности граждан, хотя она не имеет собственного экономического интереса и выступает лишь транзитным звеном между конечным потребителем и РСО, которая является поставщиком услуги и выгодоприобретателем от ее продажи.
подробнее
