Новости
18.07.2025
Нет, не вправе.
Санкции за безучетное потребление вправе применять исполнитель коммунальных услуг. Такое правило следует из подпункта «з(1)» пункта 31, пунктов 81(11), 82 Правил № 354. Если собственники заключили прямые договоры с РСО, то исполнителем КУ для них становится РСО (п. 2, 17 Правил № 354). Поэтому выявлять и фиксировать несанкционированное вмешательство в работу приборов, а также применять меры к нарушителям вправе РСО. УО может лишь сообщить ресурснику, если узнала о действиях собственника.
подробнее
Вправе ли управленец применить меры к собственникам за незаконное вмешательство в работу ИПУ, если они заключили прямые договоры с РСО?
Вправе ли управленец применить меры к собственникам за незаконное вмешательство в работу ИПУ, если они заключили прямые договоры с РСО?Нет, не вправе.
Санкции за безучетное потребление вправе применять исполнитель коммунальных услуг. Такое правило следует из подпункта «з(1)» пункта 31, пунктов 81(11), 82 Правил № 354. Если собственники заключили прямые договоры с РСО, то исполнителем КУ для них становится РСО (п. 2, 17 Правил № 354). Поэтому выявлять и фиксировать несанкционированное вмешательство в работу приборов, а также применять меры к нарушителям вправе РСО. УО может лишь сообщить ресурснику, если узнала о действиях собственника.
подробнее
18.07.2025
Нет, управленцам по-прежнему не нужно размещать такую информацию в системе.
Правила обеспечения готовности к отопительному периоду, а также Порядок проведения оценки обеспечения готовности утверждены приказом Минэнерго от 13.11.2024 № 2234.
подробнее
С учетом новых правил готовности к отопительному периоду нужно ли управленцам размещать информацию о подготовке к зиме в ГИС ЖКХ?
С учетом новых правил готовности к отопительному периоду нужно ли управленцам размещать информацию о подготовке к зиме в ГИС ЖКХ?Нет, управленцам по-прежнему не нужно размещать такую информацию в системе.
Правила обеспечения готовности к отопительному периоду, а также Порядок проведения оценки обеспечения готовности утверждены приказом Минэнерго от 13.11.2024 № 2234.
подробнее
16.07.2025
Эксплуатация многоквартирных домов требует тщательного ведения и хранения технической документации. Согласно раздела 10.1 Приказа Росархива от 20 декабря 2019 г. N 236, сроки хранения различных видов документации могут значительно варьироваться. Рассмотрим основные виды документов и их сроки хранения.
подробнее
Сроки хранения документации в многоквартирном доме
Сроки хранения документации в многоквартирном доме: что нужно знатьЭксплуатация многоквартирных домов требует тщательного ведения и хранения технической документации. Согласно раздела 10.1 Приказа Росархива от 20 декабря 2019 г. N 236, сроки хранения различных видов документации могут значительно варьироваться. Рассмотрим основные виды документов и их сроки хранения.
подробнее
09.07.2025
Минстрой России представил проект поправок к Жилищному кодексу РФ, разработанных в соответствии с поручением Зампреда Правительства РФ М.Ш. Хуснуллина с учетом задач, поставленных в Послании Президента РФ Федеральному Собранию РФ (Проект федерального закона (подготовлен Минстроем 27 июня 2025 г.)). Его текст размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов, ID 02/04/06-25/00157822).
Поправки направлены на модернизацию существующей системы капремонта МКД с целью увеличения объема средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта (ФКР), и обеспечения этими средствами ФКР проведения именно капитального ремонта МКД (а не аварийного).
подробнее
Взносы за капремонт в МКД придется платить через год после строительства дома
Взносы за капремонт в МКД придется платить через год после строительства домаМинстрой России представил проект поправок к Жилищному кодексу РФ, разработанных в соответствии с поручением Зампреда Правительства РФ М.Ш. Хуснуллина с учетом задач, поставленных в Послании Президента РФ Федеральному Собранию РФ (Проект федерального закона (подготовлен Минстроем 27 июня 2025 г.)). Его текст размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов, ID 02/04/06-25/00157822).
Поправки направлены на модернизацию существующей системы капремонта МКД с целью увеличения объема средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта (ФКР), и обеспечения этими средствами ФКР проведения именно капитального ремонта МКД (а не аварийного).
подробнее
09.07.2025
Ассоциация, рассмотрев обращения своих членов по вопросу необходимости принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении текущего ремонта мест общего пользования обратилась в Минстрой России.
В обращении Ассоциация, ссылаясь на положения ч. 8, 8.1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от 25.02.2019 № 12-П отметила, под текущим ремонтом зданий следует понимать комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии с п. 2.3.4 Правил №170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех – пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Из данной нормы следует, что при определении надлежащей периодичности текущего ремонта необходимо исходить из состояния здания и его технических особенностей.
Подобное толкование нормы ведет к правовой неопределенности в части императивности установленного срока периодичности проведения текущего ремонта, в частности правомерности действий эксплуатирующей организации по осуществлению подобных работ в период до истечения трех лет после последнего текущего ремонта многоквартирного дома, если это обусловлено ненадлежащим состоянием здания и его техническими характеристиками.
подробнее
Минстрой России разъяснил вопрос о необходимости принятия ОСС решения о проведении текущего ремонта МКД
Минстрой России разъяснил вопрос о необходимости принятия ОСС решения о проведении текущего ремонта МКДАссоциация, рассмотрев обращения своих членов по вопросу необходимости принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении текущего ремонта мест общего пользования обратилась в Минстрой России.
В обращении Ассоциация, ссылаясь на положения ч. 8, 8.1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от 25.02.2019 № 12-П отметила, под текущим ремонтом зданий следует понимать комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии с п. 2.3.4 Правил №170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех – пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Из данной нормы следует, что при определении надлежащей периодичности текущего ремонта необходимо исходить из состояния здания и его технических особенностей.
Подобное толкование нормы ведет к правовой неопределенности в части императивности установленного срока периодичности проведения текущего ремонта, в частности правомерности действий эксплуатирующей организации по осуществлению подобных работ в период до истечения трех лет после последнего текущего ремонта многоквартирного дома, если это обусловлено ненадлежащим состоянием здания и его техническими характеристиками.
подробнее
