Новости
02.06.2025
Проект акта подготовлен в рамках исполнения Поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 19.06.2024 № МХ-П16-в целях обеспечения возможности исполнения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (сейчас управляющие компании обязаны вести и предоставлять реестр с ФИО собственников по запросу без их согласия, что создаёт риски утечки данных).
подробнее
Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации», направленный на защиту персональных данных и предотвращение их незаконного распространения
Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации», направленный на защиту персональных данных и предотвращение их незаконного распространенияПроект акта подготовлен в рамках исполнения Поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 19.06.2024 № МХ-П16-в целях обеспечения возможности исполнения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (сейчас управляющие компании обязаны вести и предоставлять реестр с ФИО собственников по запросу без их согласия, что создаёт риски утечки данных).
подробнее
26.05.2025
В Свердловской области собственник через суд обязал свое ТСЖ в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу отключить проходящий через квартиру стояк горячего водоснабжения – сбросить давление, слить теплоноситель, уведомив об этом собственника (потому что последнему захотелось поменять вентиль на стояке).
ТСЖ не исполнило решение суда в установленный срок, поэтому потребитель обратился в суд снова – за компенсацией морального вреда. За 3 месяца бездействия товарищества он рассчитывал получить 12 тысяч рублей. Однако суд присудил лишь 3 тысячи.
После этого потребитель дошел до Верховного Суда РФ, так как хотел взыскать всю сумму, на которую он рассчитывал.
подробнее
Верховный Суд РФ: потребительский штраф подлежит взысканию, даже если потребитель о нем не просил
Верховный Суд РФ: потребительский штраф подлежит взысканию, даже если потребитель о нем не просилВ Свердловской области собственник через суд обязал свое ТСЖ в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу отключить проходящий через квартиру стояк горячего водоснабжения – сбросить давление, слить теплоноситель, уведомив об этом собственника (потому что последнему захотелось поменять вентиль на стояке).
ТСЖ не исполнило решение суда в установленный срок, поэтому потребитель обратился в суд снова – за компенсацией морального вреда. За 3 месяца бездействия товарищества он рассчитывал получить 12 тысяч рублей. Однако суд присудил лишь 3 тысячи.
После этого потребитель дошел до Верховного Суда РФ, так как хотел взыскать всю сумму, на которую он рассчитывал.
подробнее
26.05.2025
Конституционный суд России в одном из отказных определений апреля пояснил применение статей ЖК и ГК РФ при согласовании собственником с соседями изменений в МКД, затрагивающих общедомовое имущество. Инстанция не нашла причин признавать незаконным требование о 100% голосов «за» реконструкцию.
В определении от 10.04.2025 № 910-О суд рассмотрел жалобу владельца квартиры, который остеклил балкон и установил над ним козырёк. Причём получил на эти работы согласование органа МСУ и инициировал ОСС, кворум которого составил 95%. Из них более ⅔ согласились на изменения.
подробнее
КС РФ пояснил норму о 100% согласии на изменения общего имущества
КС РФ пояснил норму о 100% согласии на изменения общего имуществаКонституционный суд России в одном из отказных определений апреля пояснил применение статей ЖК и ГК РФ при согласовании собственником с соседями изменений в МКД, затрагивающих общедомовое имущество. Инстанция не нашла причин признавать незаконным требование о 100% голосов «за» реконструкцию.
В определении от 10.04.2025 № 910-О суд рассмотрел жалобу владельца квартиры, который остеклил балкон и установил над ним козырёк. Причём получил на эти работы согласование органа МСУ и инициировал ОСС, кворум которого составил 95%. Из них более ⅔ согласились на изменения.
подробнее
22.05.2025
Их предлагают ликвидировать после завершения строительства. Такой законопроект подготовили депутаты Госдумы от «Единой России». Они утверждают, что ЖСК могут управлять домами недобросовестно: накапливать долги и формально подходить к домовому имуществу. В отрасли с этим согласны не все: неэффективно управлять жильем могут также ТСЖ и УК, поэтому нельзя лишать людей еще одной формы управления.
Почему ЖСК хотят запретить
ЖСК могут запретить управлять многоквартирными домами, обязав их ликвидироваться после завершения строительства. Как выяснили «Известия», такой законопроект на этой неделе может внести глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов и ряд депутатов от комитета.
Сегодня ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает строительство, реконструкцию многоквартирного дома на основании выданного ему разрешения, говорится в пояснительной записке к законопроекту
подробнее
Для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) хотят ввести запрет на управление многоквартирными домами.
Для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) хотят ввести запрет на управление многоквартирными домами.Их предлагают ликвидировать после завершения строительства. Такой законопроект подготовили депутаты Госдумы от «Единой России». Они утверждают, что ЖСК могут управлять домами недобросовестно: накапливать долги и формально подходить к домовому имуществу. В отрасли с этим согласны не все: неэффективно управлять жильем могут также ТСЖ и УК, поэтому нельзя лишать людей еще одной формы управления.
Почему ЖСК хотят запретить
ЖСК могут запретить управлять многоквартирными домами, обязав их ликвидироваться после завершения строительства. Как выяснили «Известия», такой законопроект на этой неделе может внести глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов и ряд депутатов от комитета.
Сегодня ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает строительство, реконструкцию многоквартирного дома на основании выданного ему разрешения, говорится в пояснительной записке к законопроекту
подробнее
19.05.2025
Чтобы каждый собственник квартиры платил за себя, нужно разделить лицевой счет. Это также поможет управленцу собрать больше денег по проблемным квартирам, так как сможете получить хотя бы часть платы за ЖКУ. В материале разобрали, когда возможно разделить лицевой счет и в каких долях.
Что означает разделить лицевой счет
Разделение лицевого счета – это упрощенное и привычное для потребителя обозначение процедуры распределения обязанностей по оплате за ЖКУ. Когда говорят о разделении лицевого счета, подразумевают формирование отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.
подробнее
Что такое разделение лицевых счетов собственников и когда это возможно
Что такое разделение лицевых счетов собственников и когда это возможноЧтобы каждый собственник квартиры платил за себя, нужно разделить лицевой счет. Это также поможет управленцу собрать больше денег по проблемным квартирам, так как сможете получить хотя бы часть платы за ЖКУ. В материале разобрали, когда возможно разделить лицевой счет и в каких долях.
Что означает разделить лицевой счет
Разделение лицевого счета – это упрощенное и привычное для потребителя обозначение процедуры распределения обязанностей по оплате за ЖКУ. Когда говорят о разделении лицевого счета, подразумевают формирование отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.
подробнее
