Новости
01.04.2024
Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ рассказал об итогах встречи, состоявшейся в рамках рабочей группы по вопросам ЖКХ под председательством Алексея Васильевича Гордеева, Заместителя Председателя Госдумы.
На встрече обсудили актуальные вопросы отрасли, разделив их на три блока: жилищный фонд, коммунальные услуги, инфраструктура ЖКХ.
Пахомов отметил, что отдельное внимание было уделено проблемам лифтового хозяйства.
«Необходимо соединить качеством и контролем весь процесс: начиная с организационной поддержки производителя лифта, его сертифицированной установки и последующим регулярным техобслуживанием и эксплуатацией. С коллегами из Минстроя и Минпромторга заканчиваем работу над новым подходом, под который можно будет ставить вопрос о финансовой поддержке регионов в этой работе. Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт в домах с лифтами и без, это будет справедливо», - отметил он.
подробнее
В Госдуме обсудили насущные проблемы отрасли ЖКХ
В Госдуме обсудили насущные проблемы отрасли ЖКХСергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ рассказал об итогах встречи, состоявшейся в рамках рабочей группы по вопросам ЖКХ под председательством Алексея Васильевича Гордеева, Заместителя Председателя Госдумы.
На встрече обсудили актуальные вопросы отрасли, разделив их на три блока: жилищный фонд, коммунальные услуги, инфраструктура ЖКХ.
Пахомов отметил, что отдельное внимание было уделено проблемам лифтового хозяйства.
«Необходимо соединить качеством и контролем весь процесс: начиная с организационной поддержки производителя лифта, его сертифицированной установки и последующим регулярным техобслуживанием и эксплуатацией. С коллегами из Минстроя и Минпромторга заканчиваем работу над новым подходом, под который можно будет ставить вопрос о финансовой поддержке регионов в этой работе. Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт в домах с лифтами и без, это будет справедливо», - отметил он.
подробнее
29.03.2024
Управляющая МКД организация может проводить текущий ремонт своими силами, а может привлечь для этого подрядную организацию. Если вы будете привлекать сторонних лиц выполнять конкретные виды работ, заключите с ними договор подряда.
Срок выполнения работ включает срок начала и срок окончания. Если из договора будет невозможно определить любой из них, то возникнет риск, что договор признают незаключенным. Также можете предусмотреть сроки завершения отдельных этапов работы – промежуточные сроки
Чтобы не возникло вопросов о заключенности договора, проверьте его существенные условия – предмет и срок выполнения работ. Также некоторые суды относят к существенным условие о цене. Его тоже нужно согласовать. Кроме того, существенными будут все те условия, по которым любая из сторон хочет достичь соглашения (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК).
подробнее
Как составить договор подряда на текущий ремонт МКД
Как составить договор подряда на текущий ремонт МКДУправляющая МКД организация может проводить текущий ремонт своими силами, а может привлечь для этого подрядную организацию. Если вы будете привлекать сторонних лиц выполнять конкретные виды работ, заключите с ними договор подряда.
Срок выполнения работ включает срок начала и срок окончания. Если из договора будет невозможно определить любой из них, то возникнет риск, что договор признают незаключенным. Также можете предусмотреть сроки завершения отдельных этапов работы – промежуточные сроки
Чтобы не возникло вопросов о заключенности договора, проверьте его существенные условия – предмет и срок выполнения работ. Также некоторые суды относят к существенным условие о цене. Его тоже нужно согласовать. Кроме того, существенными будут все те условия, по которым любая из сторон хочет достичь соглашения (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК).
подробнее
28.03.2024
Индексация пенсий, запрет «наливаек» в жилых домах, упрощенный порядок ремонта памятников Великой Отечественной войны и другие законы апреля — в нашем материале
подробнее
Какие законы вступают в силу в апреле
Какие законы вступают в силу в апрелеИндексация пенсий, запрет «наливаек» в жилых домах, упрощенный порядок ремонта памятников Великой Отечественной войны и другие законы апреля — в нашем материале
подробнее
27.03.2024
Вопросы, по которым взаимодействуют УО и совет МКД, зависят от полномочий членов совета. Они бывают обязательные и дополнительные. В рекомендации мы разобрали, как связана и чем полезна работа членов совета МКД и председателя совета в деятельности УО.
Вопросы взаимодействия УО и совета МКД
Обязательные полномочия совета МКД сводят взаимодействие с УО к четырем группам вопросов.
подробнее
По каким вопросам УО взаимодействует с советом МКД
По каким вопросам УО взаимодействует с советом МКДВопросы, по которым взаимодействуют УО и совет МКД, зависят от полномочий членов совета. Они бывают обязательные и дополнительные. В рекомендации мы разобрали, как связана и чем полезна работа членов совета МКД и председателя совета в деятельности УО.
Вопросы взаимодействия УО и совета МКД
Обязательные полномочия совета МКД сводят взаимодействие с УО к четырем группам вопросов.
подробнее
26.03.2024
Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД принимается общим собранием собственников помещений в МКД. В зависимости от выбранного способа собственники должны определиться по кругу вопросу, установленных ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ.
Если решение о формировании фонда на специальном счете принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, то для решения вопроса о проведении капитального ремонта необходимо уже большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Недостаток голосов по тому или иному вопросу может привести к недействительности решений, принятых на собрании.
подробнее
Кворум для решения вопросов о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД
Кворум для решения вопросов о проведении капитального ремонта общего имущества в МКДРешение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД принимается общим собранием собственников помещений в МКД. В зависимости от выбранного способа собственники должны определиться по кругу вопросу, установленных ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ.
Если решение о формировании фонда на специальном счете принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, то для решения вопроса о проведении капитального ремонта необходимо уже большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Недостаток голосов по тому или иному вопросу может привести к недействительности решений, принятых на собрании.
подробнее
