Новости
05.03.2025
. Вправе ли собственники помещений принять решение об изменении способа управления домом с ТСЖ на УО, если товарищество еще не ликвидировано?
Вправе ли собственники помещений принять решение об изменении способа управления домом с ТСЖ на УО, если товарищество еще не ликвидировано?
Да, вправе.
Собственники помещений в МКД вправе в любой момент принять решение на ОСС о смене способа управления МКД. В том числе с ТСЖ на УО, даже если товарищество еще не ликвидировали. Такое право установлено частью 3 статьи 161 ЖК.
По сложившейся практике в повестку дня такого ОСС включают вопросы:
• о прекращении управления МКД посредством ТСЖ;
• о смене способа управления МКД с ТСЖ на управление управляющей организацией;
• о выборе конкретной УО;
• об утверждении основных условий договора управления МКД с УО или его проекта;
• об определении лица, которое уполномочено от имени собственников подписать договор управления с УО.
Если ОСС принимает решение об изменении способа управления МКД с ТСЖ на УО, все права и обязанности по управлению таким домом переходят к УО на основании заключенного с собственниками помещений в МКД договора управления с момента внесения органом ГЖН изменений в реестр лицензий субъекта РФ (ч. 2, 3 ст. 161, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК). Функции ТСЖ по управлению МКД в этом случае полностью заканчиваются.
вернуться
Да, вправе.
Собственники помещений в МКД вправе в любой момент принять решение на ОСС о смене способа управления МКД. В том числе с ТСЖ на УО, даже если товарищество еще не ликвидировали. Такое право установлено частью 3 статьи 161 ЖК.
По сложившейся практике в повестку дня такого ОСС включают вопросы:
• о прекращении управления МКД посредством ТСЖ;
• о смене способа управления МКД с ТСЖ на управление управляющей организацией;
• о выборе конкретной УО;
• об утверждении основных условий договора управления МКД с УО или его проекта;
• об определении лица, которое уполномочено от имени собственников подписать договор управления с УО.
Если ОСС принимает решение об изменении способа управления МКД с ТСЖ на УО, все права и обязанности по управлению таким домом переходят к УО на основании заключенного с собственниками помещений в МКД договора управления с момента внесения органом ГЖН изменений в реестр лицензий субъекта РФ (ч. 2, 3 ст. 161, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК). Функции ТСЖ по управлению МКД в этом случае полностью заканчиваются.
