Новости

Законодательство не обязывает управляющие МКД организации разрабатывать программу производственного контроля качества воды. Это обязанность РСО. Такие выводы следуют из писем Минстроя от 06.07.2023 №18379-ОГ/00 и от 05.03.2022 № 8900-ОЛ/04.
Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам в этом доме (ч. 1 ст. 161 ЖК).
Организация, которая осуществляет горячее, холодное водоснабжение или водоотведение, - это юридическое лицо, эксплуатирующее централизованные системы холодного и горячего водоснабжения, отдельные объекты таких систем. На это указывают пункты 15, 16 статьи 2 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении).
Хозяйствующие субъекты, которые осуществляют водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны проводить производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды. Программу разрабатывают согласно Правилам производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденным постановлением Правительства от 06.01.2015 № 10 (далее - Правила производственного контроля качества воды) Такое требование следует из статьи 32 Закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», пункта 77 СанПиН 2.1.3684-21.
Организация, которая осуществляет водоснабжение, разрабатывает производственную программу контроля качества воды и согласовывает ее с территориальным органом Роспотребнадзора. Такое правило установлено частью 1 статьи 4 Закона о водоснабжении, пунктом 5 Правил производственного контроля качества воды.
Вместе с тем закон не устанавливает требований к наличию в составе внутридомовых систем водоснабжения оборудованных точек отбора проб воды. Организация отбора проб из точек водоразбора для организации производственного контроля качества воды не представляется возможной, так как точки водоразбора находятся в помещениях МКД, которые принадлежат отдельным собственникам. Обязанность таких собственников пускать представителей управляющей МКД организации к точкам водоразбора для отбора проб воды закон также не устанавливает.
За дополнительными сведениями о разработке и согласовании программы производственного контроля качества и безопасности питьевой воды следует обращаться в адрес Роспотребнадзора.
Такие разъяснения Минстрой дал в письме от 06.07.2023 №18379-ОГ/00.
Ранее в письме от 05.03.2022 № 8900-ОЛ/04 Минстрой также указывал, что производственную программу разрабатывает организация, которая осуществляет горячее и холодное водоснабжение или водоотведение на срок действия регулируемых тарифов. Организации обязаны обеспечивать водоснабжение и водоотведение путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем водоснабжения, централизованных систем водоотведения (ч. 1 ст. 8, ч. 5 ст. 41 Закона о водоснабжении). При этом к таким организациям относятся организации водопроводно-канализационного хозяйства, в эксплуатации которых находятся централизованные системы водоснабжения или водоотведения, отдельные объекты систем. На это указывают понятия в пунктах 15, 16 статьи 2 Закона о водоснабжении.
Кроме того, Правительство утвердило Правила производственного контроля качества воды в соответствии с Законом о водоснабжении. И понятия, которые используют в этих Правилах, соответствуют значениям в Законе о водоснабжении. Это установлено постановлением Правительства от 06.01.2015 № 10 (прим. редакции).
Таким образом в отношении управляющих МКД организаций обязанность разработать программу производственного контроля качества воды закон не предусматривает