Закрыть Пожалуйста, представьтесь:

Ваш телефон:

Ваш e-mail:

Текст обращения:

Закрыть Пожалуйста, представьтесь:

Ваш телефон:

Ваш e-mail:

Текст обращения:

Закрыть Пожалуйста, представьтесь:

Ваш телефон:

Удобное время для звонка:

Новости

03.10.2023

В Госдуме предложили сохранить в 2024 году ставку 9,5 процента для расчета пеней по долгам за ЖКУ

Ассоциация предприятий ЖКХ Чувашской Республики направляет обзор новостей ЖКХ.
В Госдуме предложили сохранить в 2024 году ставку 9,5 процента для расчета пеней по долгам за ЖКУ
1 января 2024 года заканчивается период, когда пени для должников за ЖКУ считают по пониженной ключевой ставке – не выше 9,5 процента. С учетом роста ставки председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил с инициативой продлить послабление и в 2024 году.
С 1 августа 2022 года, независимо от действующей ключевой ставки, при расчете пеней по долгу за ЖКУ необходимо применять ставку не выше 9,5 процента. Это правило работает, если подаете заявление в суд об истребовании долга либо собственник погасил долг в период с 28 февраля 2022 года до 1 января 2024 года. Ограничение ввели как меру поддержки граждан постановлением Правительства от 26.03.2022 № 474. Но оно закончится 1 января 2024 года.
При этом Центробанк за последние месяцы существенно повысил ключевую ставку – до 13 процентов годовых. В ЦБ объяснили это высоким инфляционным давлением в экономике. Применение размера ключевой ставки ЦБ с 1 января 2024 года приведет к ухудшению положения граждан, которые оказались в трудной жизненной ситуации, указал Сергей Пахомов. В связи с чем он направил в Правительство письмо с просьбой сохранить и в 2024 году показатель 9,5 процента для расчета пеней для неплательщиков за ЖКУ. Такая мера позволит нивелировать возможную социальную напряженность, отметил депутат

В Госдуме в закрытом режиме обсудили работу ГИС ЖКХ
Как сообщает Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в своем Телеграм-канале, в Госдуме состоялось совещание, посвященное работе ГИС ЖКХ, в ближайшее время будут обозначены конкретные предложения.
По словам Пахомова, в совещании приняли участие» руководители Оператора информационной системы, созданного в прошлом году Интер РАО, коллеги из Минстроя, Росреестра и регионов, где успешно действуют региональные информационные системы (Москва, Московская область, Татарстан)».
В своем сообщении Глава Комитета Госдумы отметил, что основной темой совещания стали необходимые изменения в законодательство. А также обозначил магистральные задачи:
1. Дать оператору необходимые инструменты для развития системы
2. Сохранить действующие региональные информационные системы в тех регионах, где не дожидались появления мощного федерального инструмента, а вкладывались в свои разработки
3. Обеспечить в автоматическом режиме гармоничную передачу всех необходимых данных между системами и ведомствами
4. Законодательно обеспечить развитие ГИС ЖКХ, включая единые понятные правила работы цифровых сервисов

Прокуроры проверят концессионные соглашения в ЖКХ
Игорь Викторович Краснов, Генеральный прокурор Российской Федерации сообщил, что несоблюдение сроков и отставание от графиков ремонта коммунальной инфраструктуры потребовали повсеместного реагирования.
«Мы зафиксировали низкие темпы вовлеченности коммунальной инфраструктуры в концессионный оборот, поэтому прокуроры ориентированы проверить концессионные договоры, особенно те, которые заключены на длительный период времени, к примеру до 2050 года, а также условия заключения концессионных договоров», - отметил Краснов на встрече с Владимиром Владимировичем Путиным, Президентом Российской Федерации.
Генпрокурор России обратил особое внимание на то, что в некоторых концессионных соглашениях предусмотрено осуществление ремонтных работ коммунальной инфраструктуры не ранее 2042 года.
«Прокуроры будут заниматься всеми проблемами, будут реагировать», - подчеркнул Краснов.

Тарифы на электроэнергию и газ в 2024-2026 гг. будут проиндексированы
В Минэнерго России рассказали о причинах роста тарифов на газ и электроэнергию, назвав основной причиной индексации рост издержек производителей и поставщиков, связанный с общим увеличением цен в экономике.
Таким образом, как сообщает ведомство, индексация направлена на компенсацию возрастающих издержек производителей и поставщиков, в том числе связанных с мероприятиями по модернизации и увеличению надежности энергосистем.
В отрасли электроэнергетики рост тарифов позволит обеспечить дальнейшее надежное и бесперебойное электроснабжения всех групп потребителей, а также сохранить затраты, в том числе и на ремонты оборудования. Повышение тарифов на газ поможет реализовать программу социальной газификации в новых субъектах.
Также в Минэнерго России подчеркнули, что регионы могут самостоятельно устанавливают льготные тарифы на электроэнергию, снижая их на 30%, для жителей в сельских населенных пунктах, а также для жителей городов, у которых есть электроплиты. И напомнили, что регионы реализуют меры социальной поддержки в виде адресных субсидий отдельным категориям граждан при оплате ЖКУ.

Суд подтвердил полное право жилинспекции проверять частное жилье
Московская жилищная инспекция одержала победу в суде по одному из самых острых и спорных вопросов - законно ли требование инспекторов разрешить им доступ в квартиру для проведения проверки. Речь шла о незаконной перепланировке жилого помещения.
Споры о том, имеет ли право инспектор заходить на частную территорию, возникают нередко. Собственники, перестраивая квартиру или дом, в большинстве своем даже не задумываются, насколько законно соединить балкон и комнаты, убрать несущую стену, ликвидировать вентиляционный короб... Список опасных переделок жилых помещений можно продолжать долго. Но подчас из-за реализации фантазий хозяев случаются настоящие трагедии, в которых страдают, а то и гибнут их соседи.
Один из таких споров, когда проверяющих просто не пустили в квартиру, дошел до суда. Его разъяснения очень важны для хозяев жилья, и их надо знать.
Собственники, перестраивая квартиру, даже не задумываются, насколько их действия законны
Обратилась в суд сама Мосжилинспекция - ее инспекторов не пускают проверить перепланировку жилья, и она просит суд обязать хозяина их пустить. Собственник в суде заявлял - не пущу. И просил суд отказать жилинспекции, так как подобных прав этот орган не имеет - они не предусмотрены законодательством.
Гражданин привел следующие аргументы, которыми, впрочем, пытаются пользоваться и другие несогласные. Собственник указал на статью 76 Закона N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31 июля 2020 г. Там сказано, что осмотр не может проводиться органами контроля и надзора в отношении жилого помещения - если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля.
Вторым аргументом хозяина квартиры был Жилищный кодекс. Он с 1 июля 2021 года не дает органам жилнадзора права осматривать и обследовать жилое помещение. Надо подчеркнуть, что до этой даты такое полномочие, действительно, было.
Вот только суд счел такие доводы неправильными. И объяснил, что по правилам сразу нескольких статей - 2, 14, 17, 20, 26 и 30 Жилищного кодекса собственник квартиры своими действиями (или бездействием) не должен препятствовать исполнению жилинспекцией законодательно возложенной на нее обязанности по проведению обследования жилого помещения. В том числе "в целях реализации полномочий, предусмотренных частью 3 статьей 29 ЖК".
Суд напомнил хозяину про постановление правительства Москвы (от 26 июля 2011 г. N 336-ПП). Там есть пункт 5.9, где сказано, что Мосжилинспекция "вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда".
Это значит, что инспекция имеет полное право требовать доступа за порог "для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и Москвы".
Дело N 33-34637/2023.

Нужно ли направлять в ГЖИ и размещать в ГИС ЖКХ протокол ОСС при отсутствии кворума
Нет, по общему правилу не нужно. Но есть исключение.
Направлять в орган ГЖН подлинник протокола ОСС помещений в МКД при отсутствии кворума, а также опубликовывать его в ГИС ЖКХ не нужно. Вы передаете в орган ГЖН только те решения и протоколы ОСС, которые имеют силу, влекут за собой юридические последствия. Это следует из части 1 статьи 46 ЖК, пункта 19.3 раздела 10 приказа № 74/114/пр.
Если при проведении ОСС отсутствует кворум, оно считается не состоявшимся. Протокол общего собрания с отметкой о его неправомочности в таком случае подписывают инициаторы собрания. Законодательством такой порядок не установлен, однако он вытекает из обычаев делового оборота.
Решения и протокол ОСС помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Это закреплено ч. 1 ст. 46 ЖК. Соответственно, отсутствие кворума на общем собрании означает, что решения по повестке дня не приняты.
Кроме того, согласно Составу информации, которую размещают УО, ТСЖ, ЖСК в ГИС ЖКХ, в системе размещается протокол, которым утверждено решение ОСС, общего собрания членов ТСЖ, ЖСК (п. 19.3 раздела 10 приказа № 74/114/пр). При отсутствии кворума решения также отсутствуют.
Исключением является проведение собрания в заочной форме, когда на очном ОСС кворум не собрался. В этом случае, вместе с подлинниками решений и протокола общего собрания в форме заочного голосования стоит передать подлинники решений (при наличии) и протокола общего собрания в форме совместного присутствия, где кворум отсутствовал.
Это будет подтверждать правомерность проведения заочного голосования. Дело в том, что общее собрание в форме заочного голосования можно провести только в случае, если ранее собрание в форме очного голосования не имело кворума (ч. 1 ст. 47 ЖК).   
вернуться
Система IM Сайт сделан
на Системе «IM»

ГРСРО № 0122
© СРО Ассоциация «Содружество организаций управляющих
многоквартирными домами республики Татарстан» 2010

8 (927) 039-13-96, 420124, г. Казань, ул. Чистопольская, д. 63, офис 201  

srogkh-rt@yandex.ru; info@srogkh-rt.ru
карта проезда