Закрыть Пожалуйста, представьтесь:

Ваш телефон:

Ваш e-mail:

Текст обращения:

Закрыть Пожалуйста, представьтесь:

Ваш телефон:

Ваш e-mail:

Текст обращения:

Закрыть Пожалуйста, представьтесь:

Ваш телефон:

Удобное время для звонка:

Новости

15.05.2020

Законопроекты мая

Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК. Госдума рассматривает их в мае.

ПРИНЯЛИ в 3-ем чтении 13.05.2020
1. Проведение ОСС в ГИС ЖКХ упростят, а годовые собрания перенесут
Законопроект № 487583-7 предлагает перенести годовые общие собрания, упростить проведение ОСС с использованием ГИС ЖКХ и в Москве назначать УО для временного управления МКД, построенными по реновации. Изменения внесут в часть 2 статьи 44, статью 47.1 ЖК и статью 7.3 Закона от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».
Авторы законопроекта планируют снять ограничения, которые затрудняют организацию ОСС с использованием ГИС ЖКХ. Систему можно будет использовать для ОСС при управлении УО и ТСЖ по умолчанию, разрешение ОСС нужно будет только при непосредственном управлении.
Кроме того, переносится срок проведения годовых общих собраний собственников и членов ТСЖ до 1 января 2021 года. Сейчас их нужно провести до конца июня, что сделать в условиях эпидемии невозможно. На такой же срок переносят общие собрания членов жилищных кооперативов в случае, если в их уставе предусмотрено проведение годового собрания в срок не позднее II квартала.
В МКД, сданных по программе реновации в Москве, в течение 60 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию будет работать УО, назначенная правительством города. Если доля Москвы в праве общей собственности в таком МКД составляет менее 50 процентов, способ управления будут выбирать в порядке, установленном ЖК.

РАССМАТРИВАЮТ
2. Органы МСУ будут передавать детские площадки и парковки собственникам бесплатно
Законопроект № 691245-7 предлагает передавать объекты благоустройства придомовых территорий, построенных за счет бюджетных средств, собственникам помещений в МКД. Передачу в пользование разрешат, если придомовая территория входит в состав общего имущества собственников в МКД. Решения общего собрания собственников для этого не потребуется. Изменения предлагают внести в статью 36 ЖК.
Если придомовая территория не входит в состав общего имущества, то бюджетные объекты благоустройства будут передавать в общую собственность автоматически вместе с земельным участком при формировании участка и проведении государственного кадастрового учета.
В список передаваемых объектов войдут:
• детские площадки;
• спортивные площадки;
• площадки для выгула животных;
• парковки;
• малые архитектурные формы.
Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении в мае 2020 года.

3. Управляющим могут запретить договариваться с коллекторами
Законопроект № 911636-7 предлагает запретить управляющим МКД организациям заключать с коллекторами посреднические договоры для возврата долгов за ЖКУ. Изменения планируют внести в статью 155 ЖК.
Сегодня управляющие МКД организации не вправе уступать коллекторам право на возврат просроченной задолженности за ЖКУ. Такое право можно передать только профессиональным участникам рынка: новой УО, созданным ТСЖ, ЖК, а также РСО и регоператору по обращению с ТКО (ч. 18 ст. 155 ЖК). Но судебная и правоприменительная практика показала, что управляющие придумали, как обойти требования закона. Они заключают с коллекторами различные посреднические договоры, тем самым нарушают права граждан. Поэтому в законопроекте прописали запрет для УО и жилищных объединений заключать с коллекторами договоры комиссии, агентские договоры, договоры поручения и другие договоры по возврату просроченной задолженности за ЖКУ или выдавать для этого доверенности. Если сделку все-таки заключат, она будет считаться ничтожной.
Если право уступили, например, УО или жилищному объединению, жители сохранят все права, а новая управляющая МКД организация будет обязана выполнить обязательства, которые приняла от предыдущей. Также управляющая будет обязана позаботиться о безопасности личных данных граждан, которые стали ей известны с уступкой прав. В противном случае она будет отвечать за разглашение, указали авторы изменений.
Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении в мая 2020 года.

Что больше всего беспокоит граждан России в жилищно-коммунальной сфере по итогам I квартала 2020 года?
(ТОП-10 тем обращений по версии НП «ЖКХ Контроль»)

Позиция в рейтинге

Тематика проблем, волнующих граждан

Количество обращений

% от количества обращений

% от количества обращений в 1 квартале 2019 г.

1

Начисление платы за ЖКУ

1 253

16,4

17,5

2

Неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт МКД

1 075

14,1

14

3

Управление МКД

975

12,8

9,9

4

Капитальный ремонт

843

11,0

7,3

5

Качество коммунальных услуг

538

7,0

5,2

6

Обращение с ТКО

459

6,0

11,7

7

Благоустройство придомовой территории

450

5,9

12,4

8

Общие собрания собственников

286

3,8

3,1

9

Общее имущество (состав, возврат, распоряжение)

247

3,2

2,0

10

Иные

1508

19,8

16,9

Итого:

7 634

100 %




вернуться
Система IM Сайт сделан
на Системе «IM»

ГРСРО № 0122
© СРО Ассоциация «Содружество организаций управляющих
многоквартирными домами республики Татарстан» 2010

8 (927) 039-13-96, 420124, г. Казань, ул. Чистопольская, д. 63, офис 201  

srogkh-rt@yandex.ru; info@srogkh-rt.ru
карта проезда