Новости

Кроме этого в постановлении много полезной информации о том, как содержать и использовать внутриквартирное газовое оборудование. Что вы найдёте в постановлении: 

-порядок приостановления и возобновления подачи газа потребителю; 

-что такое специализированная организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом газового оборудования; 

-то подразумевает под собой аварийно-диспетчерское обеспечение работы газового оборудования; 

-как проводится диагностика газового оборудования; -

-почему специализированная организация может отказать в заключении договора об обслуживании и ремонте газового оборудования. 

Как часто нужно проводить проверку газовый счётчиков. Заключите договор о содержании газового оборудования. 

В зависимости от способа управления МКД договор в отношении внутридомового газового оборудования со специализированной организацией заключают управляющая организация, ТСЖ или собственники. Если речь идёт о внутриквартирном газовом оборудовании, то договор заключают: собственник приватизированного жилого помещения; наниматель и собственник жилого помещения в отношении неприватизированных жилых помещений.

Специализированная организация – это организация, которая обслуживает и ремонтирует внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Делает она это по Правилам, которые в 2013 году утвердило постановление Правительства РФ N 410. При этом работы организация может проводить сама или привлекать к ним газораспределительную компанию. 

Специализированная организация направляет в уполномоченный орган уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования (п. 40 ч. 2 ст. 8 N 294-ФЗ). С такой организацией нужно заключить договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, только на этом условии потребителю будет осуществляться газоснабжение. Именно заключение такого договора расценивается как доказательство того, что ТСЖ, УО или собственники помещений обеспечивают надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обратите внимание, что одна организация не может быть одновременно заказчиком и исполнителем по договорам обслуживания газового оборудования. Выходят, что УО или ТСЖ самостоятельно не могут проводить обслуживание газового оборудования, даже если они одновременно управляющая организация и специализированная организация.

Техническое обслуживание газового оборудования по новым правилам нужно проводить не реже одного раза в год. Отметим, что определение специализированной организации изменилось. Законодатели убрали требование о наличии аварийно-диспетчерской службы, но оставили обязанность подавать в реестр сведения об осуществлении отдельных видов деятельности. Что грозит за нарушение требований газовой безопасности. Помните о правилах заключения договоров Специализированная организация самостоятельно может отправить заявку заказчику о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Для этого можно привлечь третьи лица, в том числе, расчётно-кассовый центр или управляющую организацию. 

Управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, выступающие на стороне заказчика, могут отказаться от заключения договора. Принудить их нельзя, если у них нет полномочий действовать в качестве агентов собственников помещений в МКД. В свою очередь специализированная организация тоже может отказаться от заключения договора, если отсутствует технологическое подключение многоквартирного дома к газораспределительной сети. А вот если внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование используется с помощью потребления сжиженного углеводородного газа, отказаться нельзя. Если специализированная организация собирается отказаться от заключения договора, она в течение пяти рабочих дней после получения заявки в письменной форме уведомляет заказчика об отказе. 

Ремонтируйте запорный кран и устраняйте аварии вовремя. Теперь запорный кран на общедомовом стояке – общедомовое имущество. Следовательно, за его содержание отвечает организация, управляющая многоквартирным домом. К общедомовому имуществу теперь относится и бытовое газоиспользующее оборудование. 

Получается ли, что все газопроводы внутри квартиры отнесены к общедомовому имуществу? Так как со специализированной организации сняли обязанность иметь аварийно-диспетчерскую службу, аварийно-диспетчерским обеспечением, локализацией аварийных участков сети газопотребления, устранением утечек газа, предупреждением аварий, круглосуточно занимается аварийно-диспетчерская служба газораспределительной организации. Она приступает к исполнению обязанностей незамедлительно при поступлении информации об аварии или угрозе её возникновения. При этом не нужно предварительно согласовывать с заказчиком дату и время допуска сотрудников к газовому оборудованию. 

При необходимости для локализации аварий могут привлекаться сотрудники полиции и подразделений территориальных органов МЧС. Если специализированная организация не является газораспределительной организацией, она заключает с таковой соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. При этом газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации в заключении соглашения. Но она может приостановить подачу газа. Правда, по этому поводу нужно составить акт (п. п. 87 и 88 ПП РФ N 410). 

Какие рекомендации даёт Минстрой РФ по безопасному использованию газа. Проводите диагностику. Проверять нужно оборудование, отработавшее сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. В отношении другого оборудования можно инициировать проведение диагностики. Это могут сделать: исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, поставщик газа, газораспределительная организация, органы ГЖН. 

Работы по диагностике проводит специализированная организация по возмездному договору о техническом диагностировании. Этот договор со специализированной организацией заключают: для внутридомового газового оборудования – управляющая организация, ТСЖ или ЖСК или собственники помещений при непосредственном способе управления; для внутриквартирного газового оборудования – собственники, пользователи, наниматели помещений. Для чего проводить диагностику? Для того, чтобы определить фактическое техническое состояние газового оборудования. Чтобы найти неисправности и определить срок возможного дальнейшего использования газового оборудования. Появилось новое обстоятельство для замены газового оборудования – при истечении установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией. Если это сроки после проведённой диагностики продлят, то менять оборудование не нужно. 

Выводы. Запорный кран на общедомовом стояке в МКД теперь относится к общедомовому имуществу. К нему же относится бытовое газоиспользующее оборудование. Изменилось определение специализированной организации, исчезло требование о наличии аварийно-диспетчерской службы. Специализированная организация теперь может самостоятельно отключать абонента от газа, а затем возобновлять подачу газа. Теперь нельзя быть одновременно заказчиком и исполнителем по договорам обслуживания газового оборудования. Аварийно-диспетчерское обеспечение – теперь обязанность газораспределительной организации. Диагностика оборудования теперь проводится и по истечению срока службы оборудования. По результатам диагностики решается судьба дальнейшего использования оборудования. Проводить техническое обслуживание газового оборудования теперь нужно не реже одного раза в год. Специализированная организация может отказаться от заключения договора, если у дома нет технологического присоединения к газораспределительной сети.

http://roskvartal.ru/