Новости
11.11.2024
Признавать МКД аварийными будут по-новому
Признавать МКД аварийными будут по-новому
Правительство скорректировало положение о признании МКД аварийными и непригодными для проживания. Изменения внесли постановлением от 19.10.2024 № 1396. Оно действуют с 2 ноября.
Теперь основание для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций. Вывод об аварийности технического состояния МКД нужно подтвердить поверочными расчетами, которые проводят по межгосударственному стандарту ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Расчеты должно сделать юридическое лицо – член СРО. Это позволит исключить субъективность в оценке технического состояния МКД и признавать аварийными только те дома, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью жителей, указали авторы изменений.
В отношении МКД с числом этажей не более двух установили альтернативный способ для признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В этом случае можно применять процедуры и методы, которые предусмотрены сводом правил СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния». Исключение из общего правила обусловлено тем, что такие МКД, как правило, простые в конструктивном плане. Поэтому можно сделать выводы об их аварийности без сложных и дорогостоящих исследований, отмечали авторы постановления.
Кроме того, заключение специализированной организации будут заверять подписью специалиста, сведения о котором есть в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. По мнению авторов изменений, это повысит технический уровень выводов о признании МКД аварийным, которые делает специализированная организация.
вернуться
Правительство скорректировало положение о признании МКД аварийными и непригодными для проживания. Изменения внесли постановлением от 19.10.2024 № 1396. Оно действуют с 2 ноября.
Теперь основание для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций. Вывод об аварийности технического состояния МКД нужно подтвердить поверочными расчетами, которые проводят по межгосударственному стандарту ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Расчеты должно сделать юридическое лицо – член СРО. Это позволит исключить субъективность в оценке технического состояния МКД и признавать аварийными только те дома, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью жителей, указали авторы изменений.
В отношении МКД с числом этажей не более двух установили альтернативный способ для признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В этом случае можно применять процедуры и методы, которые предусмотрены сводом правил СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния». Исключение из общего правила обусловлено тем, что такие МКД, как правило, простые в конструктивном плане. Поэтому можно сделать выводы об их аварийности без сложных и дорогостоящих исследований, отмечали авторы постановления.
Кроме того, заключение специализированной организации будут заверять подписью специалиста, сведения о котором есть в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. По мнению авторов изменений, это повысит технический уровень выводов о признании МКД аварийным, которые делает специализированная организация.
