Новости
16.09.2024
Новости ЖКХ 16.09.2024
Финансирование федпроекта «Формирование комфортной городской среды» сохранено
В Центральном исполнительном комитете партии «Единая Россия» состоялось совещание, посвященное вопросам реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
В очном формате на совещании присутствовали Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Алексей Васильевич Ересько, Заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации и Александр Михайлович Козлов, координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя». В режиме видеоконференцсвязи участие приняли представители практически всех регионов.
«Несмотря на непростой бюджет будущего года мы вместе с Минфином и Минстроем смогли сохранить финансирование на уровне этого года — это 50,8 млрд руб. Действие федерального проекта при поддержке Президента продлено до 2030 года», — сообщает Пахомов в своем официальном Телеграм-канале.
В ходе совещание было принято решение обратить особое внимание на развитие федерального проекта: качественное обслуживание уже построенных объектов, формирование новых практик привлечения жителей к проектированию и инициирование активности регионов в модернизации дворов.
«Отдельно обсудили необходимость включения параметра «Благоустройство дворовых территорий» в индекс качества городской среды. Сейчас ряд регионов направляет большие средства в создания парков, набережных, игнорируя потребности людей в самом нужном благоустройстве, которое начинается буквально на выходе из подъезда», — отметил Пахомов.
В Минстрое России поддержали предложение о создании рейтинга УО
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ заявили, что введение народного рейтинга УО может позитивно отразиться на отраслевой конкуренции и повлиять на повышение качества оказываемых населению услуг.
Таким образом, в Минстрое России положительно отреагировали на ранее вынесенное представителями партии «Новые люди» предложение о создании рейтинга антирейтинг управляющих компаний «Поганая метла» на основе голосования жителей на Госуслугах.
Однако в ведомстве отметили, что в рассматриваемом предложении не определен порядок ведения рейтинга и источники финансирования реализации данного мероприятия, а также подчеркнули, что вопрос правового регулирования такого рейтинга требует дополнительной проработки.
Более того, в Минстрое России заявили, что считают целесообразным рассматривать вопрос введения рейтинга после принятия законопроекта «О внесении изменений в статью 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части дополнения новым основанием для проведения контрольных мероприятий в рамках государственного жилищного надзора», разрабатываемого сейчас Минэкономразвития России.
Подведены промежуточные итоги «мусорной реформы»
Алексей Вячеславович Макрушин, Заместитель Генерального директора Российского экологического оператора заявил, что в части сортировки ТКО дела идут хорошо, но в части утилизации наблюдается отставание.
«Если кратко подвести итоги нашей реформы за пять лет, мы на текущий момент имеем 54% сортировки отходов, имеем утилизацию 13%. 261 завод построен в России за этот период», — сообщил Макрушин.
Он также отметил, что необходимо развивать производство по компостированию отходов, производство твердого топлива, переработку, утилизацию тех вторичных ресурсов, которые извлекаются из отходов.
По словам Макрушина, на данный момент создана лишь половина всей необходимой для страны инфраструктуры, однако в ближайшее время будет построено ещё 400 заводов по обращению с ТКО.
Продолжается борьба с поддельными протоколами ОССП
Члены Правительства РФ одобрили поправки ко второму чтению в законопроект «О внесении изменений в ЖК РФ (в части обеспечения возможности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг)».
Ознакомиться с документом можно здесь.
«Теперь в Жилищном Кодексе появятся нормы о том, что для проведения общих собраний онлайн участники смогут использовать Госуслуги наравне с ГИС ЖКХ. Собственники помещений в МКД будут вправе направлять инициатору ОСС предложения по повестке дня и голосовать онлайн по вынесенным на обсуждение вопросам», - комментирует законопроект Елена Владимировна Шерешовец, ведущий эксперт отрасли в своем официальном Телеграм-канале.
В какой срок проводится открытый конкурс в отношении МКД-новостройки
На объявление, организацию и проведение открытого конкурса в отношении дома-новостройки у органа местного самоуправления есть 60 дней. Это связано с тем, что период времени, в течение которого орган МСУ должен провести открытый конкурс в отношении дома-новостройки, определен частью 13 статьи 161 ЖК:
• в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию размещается извещение о проведении открытого конкурса по отбору УО на официальном сайте в сети Интернет;
• не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводится открытый конкурс.
В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган МСУ уведомляет о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления. Уведомляют всех лиц, принявших от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, после выдачи разрешения на ввод МКД.
Кто обязан размещать контейнеры для ТКО на контейнерной площадке
Оснащать контейнерную площадку контейнерами по общему правилу обязан тот, кто ее содержит. Но эту обязанность можно передать регоператору ТКО.
Если контейнерная площадка входит в состав общего имущества собственников МКД, то покупает контейнеры управляющая МКД организация. Расходы на контейнеры в этом случае несут собственники в рамках расходов за содержание жилого помещения в МКД. Если контейнерную площадку содержит орган МСУ, то он и отвечает за оснащение площадки контейнерами.
Регоператор по обращению с ТКО может установить контейнеры на придомовой территории, если:
• расходы на контейнеры включили в тариф на обращение с ТКО или обязанность приобретать контейнеры закреплена договором;
• регоператор изменил действующий договор по обращению с ТКО либо заключил новый, который закрепляет обязанность приобретать контейнеры.
Расходы регоператора на приобретение контейнеров для накопления отходов могут вносить в расчет необходимой валовой выручки для формирования тарифа по обращению с ТКО (п. 90 Основ ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. постановлением Правительства от 30.05.2016 № 484, постановление Правительства от 15.12.2018 № 1572).
На практике есть прецеденты, когда управляющая МКД организация закупает контейнеры и через суд обязывает регоператора ТКО компенсировать расходы.
УО из Подмосковья заключила договор с регоператором ТКО. В нарушение взятых на себя обязательств регоператор контейнеры не установил.
Тогда УО закупила и установила контейнеры самостоятельно. Затем УО подала иск, чтобы взыскать неосновательное обогащение с регоператора ТКО. Когда дело дошло до суда, УО предоставила договор купли-продажи на мусорные контейнеры от 28.03.2018 № ЭЛ/14/18 и товарную накладную от 26.03.2018 № 103. Факт размещения евроконтейнеров на мусорных площадках УО подтвердила актами комиссионного обследования. Акты подписали собственники помещений соответствующих МКД.
Суд согласился с позицией УО и отказал регоператору ТКО в кассации (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.11.2020 № Ф05-16779/2020, А41-8776/2020).
Дело дошло до Верховного суда, но и там регоператор ТКО не смог отбиться от требований УО выплатить неосновательное обогащение (Определение Верховного суда от 22.03.2021 №№ А41-8776/2020, 305-ЭС21-1241).
вернуться
В Центральном исполнительном комитете партии «Единая Россия» состоялось совещание, посвященное вопросам реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
В очном формате на совещании присутствовали Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Алексей Васильевич Ересько, Заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации и Александр Михайлович Козлов, координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя». В режиме видеоконференцсвязи участие приняли представители практически всех регионов.
«Несмотря на непростой бюджет будущего года мы вместе с Минфином и Минстроем смогли сохранить финансирование на уровне этого года — это 50,8 млрд руб. Действие федерального проекта при поддержке Президента продлено до 2030 года», — сообщает Пахомов в своем официальном Телеграм-канале.
В ходе совещание было принято решение обратить особое внимание на развитие федерального проекта: качественное обслуживание уже построенных объектов, формирование новых практик привлечения жителей к проектированию и инициирование активности регионов в модернизации дворов.
«Отдельно обсудили необходимость включения параметра «Благоустройство дворовых территорий» в индекс качества городской среды. Сейчас ряд регионов направляет большие средства в создания парков, набережных, игнорируя потребности людей в самом нужном благоустройстве, которое начинается буквально на выходе из подъезда», — отметил Пахомов.
В Минстрое России поддержали предложение о создании рейтинга УО
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ заявили, что введение народного рейтинга УО может позитивно отразиться на отраслевой конкуренции и повлиять на повышение качества оказываемых населению услуг.
Таким образом, в Минстрое России положительно отреагировали на ранее вынесенное представителями партии «Новые люди» предложение о создании рейтинга антирейтинг управляющих компаний «Поганая метла» на основе голосования жителей на Госуслугах.
Однако в ведомстве отметили, что в рассматриваемом предложении не определен порядок ведения рейтинга и источники финансирования реализации данного мероприятия, а также подчеркнули, что вопрос правового регулирования такого рейтинга требует дополнительной проработки.
Более того, в Минстрое России заявили, что считают целесообразным рассматривать вопрос введения рейтинга после принятия законопроекта «О внесении изменений в статью 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части дополнения новым основанием для проведения контрольных мероприятий в рамках государственного жилищного надзора», разрабатываемого сейчас Минэкономразвития России.
Подведены промежуточные итоги «мусорной реформы»
Алексей Вячеславович Макрушин, Заместитель Генерального директора Российского экологического оператора заявил, что в части сортировки ТКО дела идут хорошо, но в части утилизации наблюдается отставание.
«Если кратко подвести итоги нашей реформы за пять лет, мы на текущий момент имеем 54% сортировки отходов, имеем утилизацию 13%. 261 завод построен в России за этот период», — сообщил Макрушин.
Он также отметил, что необходимо развивать производство по компостированию отходов, производство твердого топлива, переработку, утилизацию тех вторичных ресурсов, которые извлекаются из отходов.
По словам Макрушина, на данный момент создана лишь половина всей необходимой для страны инфраструктуры, однако в ближайшее время будет построено ещё 400 заводов по обращению с ТКО.
Продолжается борьба с поддельными протоколами ОССП
Члены Правительства РФ одобрили поправки ко второму чтению в законопроект «О внесении изменений в ЖК РФ (в части обеспечения возможности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг)».
Ознакомиться с документом можно здесь.
«Теперь в Жилищном Кодексе появятся нормы о том, что для проведения общих собраний онлайн участники смогут использовать Госуслуги наравне с ГИС ЖКХ. Собственники помещений в МКД будут вправе направлять инициатору ОСС предложения по повестке дня и голосовать онлайн по вынесенным на обсуждение вопросам», - комментирует законопроект Елена Владимировна Шерешовец, ведущий эксперт отрасли в своем официальном Телеграм-канале.
В какой срок проводится открытый конкурс в отношении МКД-новостройки
На объявление, организацию и проведение открытого конкурса в отношении дома-новостройки у органа местного самоуправления есть 60 дней. Это связано с тем, что период времени, в течение которого орган МСУ должен провести открытый конкурс в отношении дома-новостройки, определен частью 13 статьи 161 ЖК:
• в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию размещается извещение о проведении открытого конкурса по отбору УО на официальном сайте в сети Интернет;
• не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводится открытый конкурс.
В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган МСУ уведомляет о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления. Уведомляют всех лиц, принявших от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, после выдачи разрешения на ввод МКД.
Кто обязан размещать контейнеры для ТКО на контейнерной площадке
Оснащать контейнерную площадку контейнерами по общему правилу обязан тот, кто ее содержит. Но эту обязанность можно передать регоператору ТКО.
Если контейнерная площадка входит в состав общего имущества собственников МКД, то покупает контейнеры управляющая МКД организация. Расходы на контейнеры в этом случае несут собственники в рамках расходов за содержание жилого помещения в МКД. Если контейнерную площадку содержит орган МСУ, то он и отвечает за оснащение площадки контейнерами.
Регоператор по обращению с ТКО может установить контейнеры на придомовой территории, если:
• расходы на контейнеры включили в тариф на обращение с ТКО или обязанность приобретать контейнеры закреплена договором;
• регоператор изменил действующий договор по обращению с ТКО либо заключил новый, который закрепляет обязанность приобретать контейнеры.
Расходы регоператора на приобретение контейнеров для накопления отходов могут вносить в расчет необходимой валовой выручки для формирования тарифа по обращению с ТКО (п. 90 Основ ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. постановлением Правительства от 30.05.2016 № 484, постановление Правительства от 15.12.2018 № 1572).
На практике есть прецеденты, когда управляющая МКД организация закупает контейнеры и через суд обязывает регоператора ТКО компенсировать расходы.
УО из Подмосковья заключила договор с регоператором ТКО. В нарушение взятых на себя обязательств регоператор контейнеры не установил.
Тогда УО закупила и установила контейнеры самостоятельно. Затем УО подала иск, чтобы взыскать неосновательное обогащение с регоператора ТКО. Когда дело дошло до суда, УО предоставила договор купли-продажи на мусорные контейнеры от 28.03.2018 № ЭЛ/14/18 и товарную накладную от 26.03.2018 № 103. Факт размещения евроконтейнеров на мусорных площадках УО подтвердила актами комиссионного обследования. Акты подписали собственники помещений соответствующих МКД.
Суд согласился с позицией УО и отказал регоператору ТКО в кассации (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.11.2020 № Ф05-16779/2020, А41-8776/2020).
Дело дошло до Верховного суда, но и там регоператор ТКО не смог отбиться от требований УО выплатить неосновательное обогащение (Определение Верховного суда от 22.03.2021 №№ А41-8776/2020, 305-ЭС21-1241).
