Новости

Инициировано ежегодно индексировать плату за жилищные услуги
В Госдуме обсуждается вопрос о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части ежегодной индексации платы за услуги управляющих организаций: за содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку подъездов и т.п.
Владимир Алексеевич Кошелев, Первый Заместитель Председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ пояснил, что соответствующее предложение подготовила рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования Госдумы.
Также депутат подчеркнул, что согласно инициативе, индексация не будет превышать уровень инфляции, а УО должны будут внести новые правила в договор управления, при этом обязанность управляющих организаций по формированию плана работ на год и полной отчетности по его итогам будет сохранена.

Подведены промежуточные итоги капремонта многоквартирных домов
На официальном сайте Правительства Российской Федерации сообщается, что за январь-июль 2024 года завершен капитальный ремонт почти 11,5 тыс. МКД общей площадью 46 млн кв. м, в которых проживает более 1,7 млн человек.
Как говорится в сообщении, наибольшее количество работ проведено в Центральном федеральном округе (более 4,3 тыс. домов), Приволжском федеральном округе (почти 1,8 тыс.) и Сибирском федеральном округе (1,4 тыс.).
В части отдельных регионов наибольший объем выполненных работ пришелся на Московскую область, Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Самарскую область, Красноярский край, Челябинскую область и Республику Крым.

Обсуждается полный запрет на размещение хостелов в МКД
В Госдуме рассматривается вопрос о внесении на рассмотрение законопроекта о полном запрете размещения хостелов и гостиниц в многоквартирных домах.
Дмитрий Геннадьевич Гусев, Первый Заместитель Руководителя фракции «Справедливая Россия – патриоты – за правду» напомнил, что ранее уже был принят закон о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов, но документом было разрешено сохранить хостелы в нежилом фонде, на первых этажах зданий.
При этом хостелы являются причиной повышенной нагрузки на коммунальную инфраструктуру: воду, канализацию, электричество и газ. А люди, проживающие по соседству с хостелами, постоянно жалуются на невыносимые условия. Гусев отметил, что управляющие организации регулярно получают недовольства от граждан на постояльцев-мигрантов, межнациональные конфликты и проблемы, связанные с поведением приезжих.

Регионы перешли на дифференцированные тарифы на электроэенергию
В Федеральной антимонопольной службе идет активное обсуждение совершенствования механизма дифференцированных тарифов на электроэнергию. По данным ведомства, 72 региона уже используют данный механизм.
В ФАС России отмечают, что переход на дифференцированные тарифы обусловлен необходимостью решения проблемы несправедливого ценообразования, так как значительные объемы электроэнергии приобретаются по льготным тарифам для населения в коммерческих целях, в частности, для «серого» майнинга.
Также в ведомстве обсуждается вопрос ограничения величины тарифа в первом диапазоне потребления в рамках предельных уровней и исключение второго диапазона из расчета предельных индексов изменения платы граждан за ЖКХ. Также инициировано устанавливать разные пороговые значения границ диапазонов для зимнего и летнего периодов.

Разработан новый инструмент для ускоренной замены лифтов в МКД
Центральный Банк Российской Федерации зарегистрировал первый эмитент для выпуска ценных бумаг, за счет которых будут заменены устаревшие лифты в рамках капитального ремонта в МКД со спецсчетами.
«Центробанк зарегистрировал эмитента - ООО "СФО РЛО", который будет выпускать облигации на проекты по замене лифтов в рамках капитального ремонта. Мы сможем использовать новый инвестиционный инструмент», - рассказал Петр Геннадьевич Харламов, Член Общественного совета при Минстрое России.
Харламов добавил, что инвестиции от первого размещения планируется направить на реализацию пилотного проекта по замене лифтов в жилых домах со спецсчетами в рамках капитального ремонта в одном из регионов страны.
По официальным данным, объем запланированной эмиссии - 299,75 млн рублей, что равняется стоимости замены около 100 лифтов. В случае, если ремонт будет на 50% софинансироваться из госбюджетов в рамках механизма рассрочки, средств от первой эмиссии может хватить на установку 200 единиц оборудования.

Опубликовали изменения в Положение о лицензировании управления МКД
Правительство скорректировало постановление о лицензировании управления МКД № 1110 в соответствии с обновленными статьями 193, 195 ЖК. Соответствующее постановление от 31.07.2024 № 1040 опубликовано 15 августа. Изменения вступят в силу 1 марта и 1 сентября 2025 года.
Напоминаем, что 1 сентября 2024 года начнут действовать изменения, которые внесли в статьи 193 и 195 ЖК Законом от 25.12.2023 № 662-ФЗ. Законодатели увеличили количество лицензионных требований к управлению МКД и расширили перечень сведений, которые будут вносить в реестр дисквалифицированных лиц. С учетом обновленных статей 193, 195 ЖК новое постановление предусматривает изменения в положении о лицензировании предпринимательской деятельности ‎по управлению МКД и в положении о ведении реестра дисквалифицированных лиц.
Также новое постановление сокращает сроки:
• с 30 до 10 рабочих дней – для оформления лицензирующим органом приказа о предоставлении лицензии на управление МКД или об отказе в ее предоставлении;
• с 15 до 10 рабочих дней – для рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии.

Объемы ТКО в территориальных схемах будут корректировать ежегодно
Правительство опубликовало новые правила разработки, утверждения и корректировки территориальных схем обращения с отходами.
Ежегодно в территориальных схемах будут обновлять расчетные величины образования ТКО, а также сведения по обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов. Правила Правительство утвердило постановлением от 06.06.2024 № 775. Оно вступит в силу 1 января 2025 года.
Электронные модели территориальных схем будут формировать с использованием ФГИС УТКО или программного обеспечения от РЭО. В новых правилах также утвердили состав разделов и перечень материалов для разработки территориальной схемы, порядок проведения общественных обсуждений, экспертизы и утверждения территориальных схем.
Источник: постановление Правительства от 06.06.2024 № 775, Российский экологический оператор.

Правительство упростило процедуру получения субсидий на оплату ЖКУ
Правительство утвердило изменения в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Они должны упростить и ускорить получение соцподдержки.
Соответствующее постановление Правительства от 22.06.2024 № 848 опубликовано 25 июня. Оно должно вступить в силу 25 сентября, за исключением отдельных положений, которые начнут действовать через шесть месяцев.
Пока, чтобы получить субсидию, необходимо представить подтверждающие документы на бумажном носителе в органы социальной защиты. Для продления выплат через шесть месяцев процедура повторяется. По новым правилам достаточно будет только электронного заявления на портале госуслуг.
Возможность обратиться лично сохранят. Все необходимые документы, например информацию от управляющих МКД организаций о выставленных и оплаченных счетах, социальные органы смогут получать с помощью межведомственного взаимодействия. По истечении срока, на который предоставили субсидию, если право на соцподдержку сохранится, субсидию продлят автоматически. Дополнительных заявлений и справок не потребуется.
Доля жителей, которые обращаются за субсидией на оплату ЖКУ, последние годы уменьшалась. Во многом это связано с действующим неудобным порядком оформления, отмечал первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Необходимо было собирать и лично представлять множество бумажных документов. При этом период выплаты всего шесть месяцев, и через полгода этот путь нужно снова повторять. Внесенные изменения должны решить эти проблемы.
Источник: постановление Правительства РФ от 22.06.2024 № 848 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761».